Finca Residencial La torre - Ribadesella

Memoria de Calidades

Finca La Torre residencial - el sablon consulting

La construcción de Finca La Torre combina materiales de primera calidad, eficiencia energética y acabados de diseño. Estructura de hormigón armado, aislamiento SATE, carpintería exterior en aluminio lacado y sistemas de calefacción híbridos con aerotermia garantizan confort, durabilidad y sostenibilidad.

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Finca La Torre residencial - el sablon consulting
  • Cerramiento de fachada compuesto por fábrica de ladrillo cerámico de medio formato, y aislamiento SATE, con tratamiento previo de la fábrica y trasdosado autoportante de PYL tipo PLADUR o similar con objeto de maximizar el comportamiento térmico y acústico de acuerdo con la actual normativa.
  • Fachada terminada con doble capa de mortero acrílico y enmallado que garantiza un perfecto aislamiento térmico y acústico y un perfecto acabado.
  • Carpintería exterior en Aluminio lacado gris antracita RAL 7016 con rotura de puente térmico, doble acristalamiento bajo emisivo sistema climalit, puertas de acceso a terrazas totalmente acristaladas.
  • Aislamiento en cubierta según normativa CTE consistente en 10 cm poliestireno extruido y capa de 5 cm de mortero.
  • TÉGOLA de placa asfáltica impermeable para cubiertas inclinadas, que
    proporciona un acabado estético de alta calidad en cubiertas, incluso cumbreras y remates laterales o similar.
  • En cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación, la tabiquería interior se compondrá de un sistema formado por una estructura metálica sujeta al forjado superior y al suelo, a la cual se le atornilla por cada lado 2 placas de yeso laminado en composición de doble placa por cada lado (STD15 + STD13 + 48 / 600 + STD13 + STD15 + LANA MINERAL 50 MM).
  • El cerramiento en caja de escalera, zonas comunes y separación de viviendas la tabiquería se compondrá de un sistema formado por una doble estructura metálica sujeta al forjado superior y al suelo, a la cual se le atornilla por cada lado exterior 2 placas de yeso laminado más una placa intermedia de separación (STD15 + STD13 + 48 / 600 + STD13+ 48 / 600+ STD13 + STD15 + DOBLE LANA MINERAL 50 MM).
  • Puerta de acceso a vivienda blindada, con cerradura de seguridad multipunto y bisagras anti palanca.
  • Puertas interiores lacadas en blanco, con manillas cromadas.
  • Armarios empotrados a juego con la carpintería en las habitaciones con división de maletero y forrados interiormente, balda y cajonera de tres capas.
  • Solado pavimento vinílico SCP ACS 5 en salón/cocina, dormitorios y vestíbulo.
  • Rodapié lacado en blanco a juego con puertas y armarios.
  • Solado de baldosa de gres de marcas de primera calidad en baños.
  • Solado en terrazas de gres antideslizante.
  • Pavimentos en portales, escalera y zonas comunes en gres porcelánico, peldaños ingletados con canto pulido, incluso rodapiés y zanquines del mismo material.
  • Solera de garaje en pavimento continuo con terminación de cuarzo incluso juntas de dilatación.
  • Baños alicatados con piezas cerámicas de primera calidad según diseño realizado por decoradores profesionales.
  • Aparatos sanitarios marca ROCA o similar, gama alta. En porcelana vitrificada en color blanco.
  • Griferías monomando.
  • Mueble de baño compartimentado en baños.
  • Mamparas de vidrio en duchas en todos los platos de ducha.
  • Falso techo de yeso laminado (PLADUR) en toda la vivienda, tipo STD 13 mm, con aislamiento de lana de roca.
  • Las cocinas estarán provistas de armarios bajos y altos rematados a techo.
  • Encimera de cocina de CUARZO COMPAC MOON. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
  • Electrodomésticos de primeras marcas: Campana extractora, microondas, placa de inducción, horno, lavadora-secadora, frigorífico y lavavajillas.
  • Se realizará según el Reglamento técnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación.
  • Mecanismos de primera calidad.
  • Óculos TIPO LED en baños y pasillo y DOWNLIGHTs en cocina.
  • Antena colectiva de TV y FM, con derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas de teléfono y TV en salones, cocinas independientes y dormitorios.
  • Video portero automático.
  • Las zonas comunes irán dotadas con iluminación TIPO LED con sensores de presencia.
  • Instalación Térmica Centralizada Híbrida Gas Natural – Aerotermia para producción de Agua Caliente Sanitaría (ACS) y calefacción, con contador individual por vivienda. Apoyo a la producción de ACS mediante aportación de energías renovables en cumplimiento del nuevo Código Técnico de la
    Edificación.
  • Radiadores de aluminio, con válvulas termostáticas en dormitorios. Radiadores toalleros calefactados en baños.
  • Control domótico para encendido y apagado de la calefacción desde el teléfono móvil (SMARTPHONE). Compatible con iPhone, iPad y sistema Android.
  • En las viviendas, pintura plástica lisa en colores suaves, en paredes y techos.
  • En aparcamiento, marcado de plazas y pintura específica de señalización.
  • Ascensores accesibles de primeras marcas, con puertas telescópicas en cabina y plantas con sistema de comunicación con central de emergencias 24 h, con acceso a garaje.
  • Portales: Revestimiento en paredes con paneles de madera alternada con espejos. Materiales de primera calidad.
  • Puerta de garaje, automatizada, con mando a distancia. Fotocélula de seguridad para evitar atrapamientos de vehículos con la hoja.
  • Detector de presencia lumínico en garaje, así como en portales y escaleras.
  • Ajardinamiento completo, arbolado y césped.